百步亭世博園小區(qū)位于江岸區(qū)百步亭花園路與后湖大道交匯處，享全國人居環(huán)境示范社區(qū)，該小區(qū)2011年建成，共有28棟，約1600戶，小區(qū)供水共分為3個區(qū)，1-3樓為自來水常壓供水，4-11層為中區(qū)二次加壓供水，12-18層為高區(qū)二次加壓供水，該生活供水泵房因使用年限久，經(jīng)常出現(xiàn)水壓不穩(wěn)：用水高峰時（如晚間21點到23點時段）水壓不足，高層住戶用水困難，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)備故障停機(jī)停水故障頻發(fā)等問題，經(jīng)過我公司的改造，現(xiàn)分別將中區(qū)、高區(qū)更換安裝2組水泵，一用一備，及配套管道閥門、智能變頻控制柜，解決用戶用水壓力不足，不穩(wěn)定等難題，現(xiàn)實現(xiàn) 24 小時恒壓供水，解決高層水壓不足、低層水壓過高問題，滿足不同時段、不同樓層的正常用水需求。
（一）、設(shè)備升級
主泵系統(tǒng)：
拆除老舊工頻水泵，更換為節(jié)能的變頻水泵（通常為多泵組設(shè)計，如1臺主泵 + 1 臺備用泵），根據(jù)用水量自動切換運行臺數(shù)和轉(zhuǎn)速。
采用不銹鋼材質(zhì)水泵，耐腐蝕、無污染，適配生活用水場景。
控制系統(tǒng)：
安裝變頻控制柜，核心部件為 PLC（可編程邏輯控制器）和變頻器，可根據(jù)管網(wǎng)壓力傳感器反饋的信號，自動調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速和運行模式。
配備人機(jī)交互界面（觸摸屏），直觀顯示設(shè)備運行參數(shù)（壓力、流量、電流等），支持手動 / 自動模式切換。
輔助設(shè)施：
若保留原蓄水箱，液位傳感器，確保用水安全。
更換老化管路、閥門，采用耐腐蝕管材（如 304 不銹鋼管），減少漏水隱患。
安裝減震、降噪裝置（如水泵減震墊、管路軟連接），降低運行噪音，符合居民區(qū)環(huán)保要求。
（二）、智能化改造
遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)：通過物聯(lián)網(wǎng)模塊將設(shè)備運行數(shù)據(jù)（壓力、能耗、故障信息等）上傳至云平臺，管理人員可通過手機(jī) APP 或電腦端實時查看。
自動報警功能：當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)過載、缺水、壓力異常等故障時，系統(tǒng)自動發(fā)送短信或 APP 推送報警信息，便于快速響應(yīng)。
能耗統(tǒng)計分析：自動記錄每日、每月用電量，生成能耗報表，為節(jié)能優(yōu)化提供數(shù)據(jù)支持。
無人值守設(shè)計：實現(xiàn)水泵自動啟停、壓力自動調(diào)節(jié)，減少人工巡檢頻次，僅需定期維護(hù)。
（三）、施工安裝：
施工前做好安全防護(hù)（如斷電、斷水通知、警示標(biāo)識），避免影響居民正常用水。
按方案拆除舊設(shè)備，安裝新水泵、控制柜、管路及智能系統(tǒng)，同步進(jìn)行電路改造。
施工過程中嚴(yán)格遵守防水、防腐、接地等規(guī)范，確保設(shè)備運行安全。
（四）、調(diào)試與驗收：
設(shè)備安裝完成后，進(jìn)行單機(jī)調(diào)試（如水泵試運行、變頻參數(shù)設(shè)置）和系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試（如壓力穩(wěn)定性測試、報警功能驗證）。
邀請業(yè)主代表、物業(yè)、監(jiān)理單位共同驗收，測試不同時段水壓、水質(zhì)達(dá)標(biāo)情況，確認(rèn)符合改造目標(biāo)。
培訓(xùn)與交付：
對物業(yè)管理人員進(jìn)行操作培訓(xùn)，包括控制柜使用、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)操作、日常維護(hù)注意事項等。
交付設(shè)備說明書、保修卡、改造圖紙等資料，明確售后服務(wù)（如免費保修期、故障響應(yīng)時間）。
（五）、項目效益
居民生活改善：
水壓穩(wěn)定，高層住戶用水無憂，解決 “用水難” 問題；
水質(zhì)更安全，減少因水箱污染導(dǎo)致的健康隱患；
設(shè)備噪音降低，改善小區(qū)居住環(huán)境。
物業(yè)運維優(yōu)化：
智能監(jiān)控減少人工成本，故障響應(yīng)速度提升，維護(hù)效率提高。
社會與環(huán)境價值：
符合國家節(jié)能減排政策，減少電力消耗和碳排放；
延長供水系統(tǒng)壽命，降低城市供水基礎(chǔ)設(shè)施重復(fù)建設(shè)成本；
助力老舊小區(qū)更新，提升居民幸福感和社區(qū)品質(zhì)。
武漢鑫鵬給排水自動化設(shè)備有限公司通過科學(xué)的改造方案和專業(yè)實施，小區(qū)變頻供水泵房改造能解決傳統(tǒng)供水痛點，實現(xiàn) “安全、節(jié)能、智能” 的供水目標(biāo)，是提升小區(qū)居住品質(zhì)的重要民生工程，如武漢很多其它成功小區(qū)案例，如東湖國際等小區(qū)。
